A REDDITO: CENTRALE TELEFONICA VERONA

Volume edificato: 9.800 mc
Redditività: 6,23%

Locato a primaria società operante nel settore delle telecomunicazioni Nazionali, è adibito a centrale telefonica, che assicura una locazione di lunghissima durata.
Il nuovo contratto stipulato prevede una locazione di 9+6 anni al canone di € 274.474,94
Opportunità di acquistare un immobile strumentale a uso centrale telefonica e antenna situato nel centro del quartiere di Borgo Milano a Verona.
L'edificio Terra Cielo indipendente è composto da un corpo di fabbrica dalla superficie complessiva di 3.060 mq circa e un ampia area scoperta circostante di 2.056 mq circa. 
Il fabbricato si sviluppa su quattro piani fuori terra ed un piano interrato. Il volume complessivo sviluppato fuori terra è pari a 9.800 mc.

Localizzazione

La proprietà è ubicata nel centro del quartiere di Borgo Milano, a nord di Corso Milano, direttrice principale viabilistica della zona, a Ovest rispetto al centro storico di Verona. La zona è semicentrale e a destinazione prevalentemente residenziale intensiva e semi-intensiva, caratterizzata al contempo da numerose attività commerciali di vicinato e medie superfici quali grandi catene di supermercati, ristoranti, negozi.
La disponibilità di parcheggio nella zona è discreta ed inoltre garantita da alcune aree di sosta lungo le vie limitrofe. La collocazione gode di un’ottima accessibilità. La zona è ben servita dai mezzi pubblici che collegano il quartiere con la città.

Distanze

• Svincolo di Verona Nord sull’Autostrada A22 circa 5 km
• Circonvallazione di Viale Cristoforo Colombo e Viale Colonnello Galliano circa 2 km

Specifiche Tecniche

• Superficie complessiva: 3.060 mq circa
• Area scoperta circostante: 2.056 mq circa
• Volume edificato: 9.800 mc
• Quattro piani fuori terra e un piano seminterrato
• Interamente locato
• Fondazioni e struttura portante in cemento armato
• Copertura doppia falda
• Tamponamenti esterni in muratura intonacata e tinteggiata
• Numerosi posti auto